Ogromna potražnja za stanovima dovela je do ekspanzije stanogradnje u Prijedoru. Prema statističkim podacima cijene po kvadratu su porasle za oko 15 odsto, u poređenju sa istim periodom godinu ranije.
„Od lokacije zavisi i sama cijena, jer su veća i renta i uređenje i komunalna izdvajanja prema njima tako da u samom centru grada cijena po kvadratnom metru iznosi oko 3. 000 KM s uračunatim PDV-om, dok na udaljenosti oko kilometar od centra cijena je oko 2. 500, 2. 700 KM i takvi stanovi u ovom vremenu brzo nađu svoje kupce.Što se tiče te prosječne cijene ona je za sad prilagodljiva, jer poskupljenja na samom tržištu građevinskog materijala, poskupljenja obaveza prema radnicima uslovljavaju i porast cijene kvadratnog metra“, ističe Dragan Gruban, izvršni direktor jedne od prijedorskih agencija za nekretnine.
Trenutno je u Prijedoru u izgradnji 12 projekata, a novi se najavljuju.Najpopularnije su lokacije u samom centru grada, gdje se grade zgrade do 30 stambenih jedinica, jer po regulacionom planu više spratnosti nije dozvoljeno.Prosječne kvadrature stanova u izgradnji su od 35 do 65 metara kvadratnih, izuzev onih na višim spratovima čija se veličina prilagođava željama kupca. Brojni građani Prijedora smatraju da su cijene ogromne i da nisu prihvatljive za ljude s prosječnim primanjima.
Građani Prijedora kažu da su cijene previsoke i da niko s prosječnim prihodima ne može sebi priuštiti kupovinu nove ili polovne nekretnine.
Što se tiče cijena polovnih stanova i one su u porastu, pa renoviran stan košta po kvadratu od 1. 600 KM pa na više.Potražnja je i za garsonjerama.Skočile su i cijene kirija.
„Što se tiče kirija one su se već ustabilile u ovom periodu gdje prosječna cijena zakupnine za jedan manji stan može biti 350 KM, dok veće kvadrature preko 50, 60 kvadrata kompletno opremljen stan može koštati oko 500 KM mjesečno zakup plus režije“, kaže Gruban.
Aktivna potražnja za stanovima dovodi do toga da se skoro uvijek traži stan više. U Prijedoru svaki mjesec kreće izgradnja jednog objekta s 20 stanova i dok je na godišnjem nivou ranije građeno 60 stanova, sada se izgradi i do 160.Kupci stanova su uglavnom ljudi iz dijaspore i oni koji sigurnijijim vidom štednje smatraju ulaganje u nekretnine. U vremenu inflacije stručnjaci smatraju da je najsigurnije ulaganje u nekretnine, te tvrde da je ovakvo stanje na tržištu nekretnina očekivano.
